第九十九章 圈地

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    第九十九章    圈地

    陈家的这个春节过得是非常热闹，毕竟是家里多了一个人了。本来按照陈兆平的计划，办完喜事以后就跟李爱红一起到处去转一圈的，算是赶一趟时髦，来一个旅游结婚，可是现实的事让陈兆平走不开了。首先是他得等着陈兆广回来，兄弟几个挺久都没在一起了。关键的其实还是在李爱红身上，当她听说陈兆军帮他们买了一套四合院、现在正在装修的时候，李爱红就什么地方都不想去了。她要守着等自己的家搞好。

    其实李爱红每天到四合院守着一点用都没有，陈兆军一早就安排好了，不管是材料还是风格上，尽量用好的，连设计图都给拿了出来。陈兆军明白，别的不说，别看陈兆平和李爱红的工资都不低，可是要让他们一下拿出那么多钱来搞装修，还是不太现实的事。

    陈兆军惦记着日本的“兆军房地产公司”，想找个机会再去一趟日本，把那边的事安排一下，谁知道等他去日本驻中国大使馆签字的时候才知道，日本政府不知道有多恨他，跟本就不给他签。基本上，对于日本来说，陈兆军已经属于拒绝往来户了（为了投机，他没有暴露出自己已经是日本的投资商了）。没办法，陈兆军只能安排美智子带着整个“兆军房地产公司”的班底，来一趟中国。既然想在日本再挣上几笔，控制好自己的企业当然是很关键的。

    美智子现在是忙得四脚朝天。跑了一趟中国下来，除了签了字以外，更多的是领回了一大堆的任务。为了完成陈兆军安排的这些事，美智子原来那令人羡慕的休闲时光已经一去不复返了。回国后，她只来得及回了福冈第一证券所一趟递交陈兆军签署的文件，然后就忙着注册公司和招聘人手的事。让美智子很想不通的，按照陈兆军的要求，公司里面现在的人员安排很奇怪，陈兆军似乎更关心财务方面的事，对于房地产公司最关键的设计人员，他只是勉强请了两个刚达标的设计人员就算了。美智子多次提出，既然陈兆军要搞房地产公司，当然就要考虑对建筑物的设计，所以，在设计人员方面的钱是没有必要省的，可是陈兆军跟本不理她说的那些，依然我行我素。美智子现在已经后悔为什么要答应帮陈兆军管理公司的事了。

    这次陈兆军再不给美智子打电话，美智子也要找陈兆军了。陈兆军前期给她的资金已经给用的差不多了，好在地已经选好了几块，就等财政资金下决心就可以开始干了。

    美智子又没有什么不良记录，况且是用外商的身份进来的，所以手续很方便。于是接到陈兆军电话后没两天，整个“兆军房地产公司”的几个主要负责人和律师一起来到了中国。陈兆广要回来还要过一段时间，陈兆军决定先把日本的事安排好了再说。

    美智子带着一帮人还是住进了友谊宾馆，这次陈兆军主动多了，亲自到机场去接的他们。其实这也没有办法，陈兆军还打算让他们这几天就开始运转起来。

    等大家都安排好了住的地方，宾馆的小会议室也安排好了。不过在这之前，陈兆军先是跟美智子谈了一下。陈兆军知道，由于现在自己的身份，进出日本已经不是很方便（虽然他可以表露出投资方的身份进入日本，但是显然现在还不是时候），为了更好的控制公司，陈兆军决定请美智子做自己的代理人。不管怎么说，原来收入的百分之200这个概念是令美智子无法拒绝的，于是请来了律师，两人签了一份协议，明确了这个事情。接下来的事就好办了。

    “兆军房地产公司”的员工都没能经得住高薪的诱惑，于是在友谊宾馆的小会议室里，一帮人在律师的监督下分别跟陈兆军签订了服务协议。他们平时都归美智子领导，但是分别对陈兆军负责。陈兆军会每星期两次打电话到日本，了解公司的运行情况，需要支付的款项，也将在律师的监督下，有美智子代理签发。这些手段，已经是陈兆军在当时的条件下能想出来的最好的办法了。

    既然公司有了实体，当然就要办点事，陈兆军知道日本将会在《广场协议》以后迎来房地产的开发的高峰期，这就意味着连片开发将成为主流。开始陈兆军自己可以利用的资金相对很少，根本没有能力、他也不想进行这样的开发。所以当美智子拿出了她考虑的几个可行的开发项目的时候，陈兆军几乎是毫不犹豫的就拒绝了，理由很简单。如果按照美智子的思路，陈兆军就必须真金白银的拿出钱来进行投资。这是陈兆军最不愿意的，与其这样，他还不如直接投资在证券和外汇市场上，那样也许挣的钱会更多一些。

    陈兆军拿过美智子的规划看了一下，直接将告诉美智子，将现在的这几个项目全部放弃，重新制定一个计划麻将规模大大收缩，要小块大批量的够进土地，特别是对有发展前景的地区，这些地不要连成片，分布要广。然后随便做一个什么计划，让别人知道“兆军房地产公司”是打算利用这些土地的了，然后利用这些土地作为抵押，跟银行贷款，接着再利用贷回来的款购入更多的土地。如此循环下去。陈兆军给美智子的指标是，用他这两年在日本证券市场上挣到的百分之50的钱去办这件事，直到尽快的把这些钱用完为止。

    “陈君，按您的这个想法，我们公司是可以在很短的时间内囤积大量的土地，但是这样做的风险极大，如果土地价格一旦下跌，而你的资金又无法填上这个空缺，那么你会在很短的时间内破产，所以的这一切都将成为泡沫，转眼蒸发在地产市场上。”美智子很担心，谁都看得出来，陈兆军这是打算炒作地产了。

    “那么你想过没有，一旦日本的房地产在短期内快速上涨呢？”陈兆军当然有把握，虽然他不直到《广场协议》会在什么时候签，但是可以肯定是今年，转眼算起来，只要日本地产不在短期内下跌百分之50，那么自己留在证券市场上的资金足以维持到明年。要是没有这个把握，陈兆军也不会这么干。当然，要是真的出现这样的情况，陈兆军就只有破釜沉舟，直接刺激一下日本人。他就不相信，要是日本人知道在日本购买了那么多土地的人，原来就是把日本搞得乱七八糟的传销的发明人，而且还是一个中国人的话，他们会不想办法把这些地给买回去。实在不行，陈兆军就把这些地全都建成简易厕所。反正那些钱都是拣来的妹妹了就算了，挣不着钱，他也要把日本人给恶心死。当然，这些担心只能在心里想一下，说出来是万万不能的。

    “陈君，你是公司的老板，如果你坚持，我会按照你的命令去执行。但是还要请你再考虑一下。”美智子鞠了一躬。

    “不用了，对这一切我都考虑过了，你们只管按照我的要求去办就好了。”陈兆军当然有信心。

    美智子他们也不知道该怎么说了，于是只好一帮人开始在地图上画圈。现在岁也不知道能买来什么地方的地，只好先圈下来，到时候回去日本了再想办法查。问题是陈兆军的要求苛刻了些，他想买的地方都是日本各大城市的周边。虽然这些地方现在还是可以买到的，可问题是他要买的地的确小了点，不知道去查规划的时候别人愿不愿意理他们。不过大家渐渐的从陈兆军的规划中看出，他的计划完全取决于日本的房地产是否会快速升温。如果他的这些地都能买下来，而日本的房地产又能快速升温的话，想不发财都难了。谁都不知道陈兆军的这些把握性是从什么地方来的。

    接下来的两天，陈兆军和美智子他们一帮人还有两个律师都在忙着确定陈兆军的《兆军房地产公司》的一些管理细节。不能不说，日本人在公司管理这块的确要比当时的中国强很多，只要有了律师的监督和相互制约一间公司完全可以在投资人不在的情况下正常运转起来。

    等这些是终于忙完了的时候，陈兆广马上就要回来的消息也传进了陈兆军的耳朵。

    美智子他们走的时候，陈兆军没有去送他们，因为他要在家里等着陈兆广。这是张桂梅的命令